Condiciones
La relación legal entre usted como inquilino y nosotros como agente se rige por las disposiciones legales.
Con la reserva, cada inquilino acepta estas condiciones como vinculantes para él y para las personas con las que se ha registrado. MARUVI MARKETING SL / MALLORCA EST actúa en nombre y representación de los propietarios. Se concluye un contrato de alquiler entre el propietario y el inquilino.
Reserva y confirmación de reserva
Con la reserva ofreces a MARUVI MARKETING SL la celebración del contrato de alquiler. El contrato de alquiler se concluye mediante la confirmación por escrito. Nos reservamos el derecho a corregir errores, por ejemplo, debidos a errores de impresión o de cálculo.
Por razones legales, sigue siendo necesario firmar un contrato de alquiler regular. Esto se enviará al inquilino de inmediato.
Depósito y reserva
El depósito asciende al 30-50% del alquiler total de cada propiedad al hacer la reserva. La reserva solo es válida cuando el propietario ha recibido el depósito. El pago restante debe ser recibido por el arrendador 14 días antes del inicio de las vacaciones, o en efectivo cuando se entreguen las llaves. En el caso de reservas a corto plazo, es decir, de última hora, entra en vigor un reglamento individual.
Llegada y estancia
Nosotros o nuestros empleados le daremos la bienvenida personalmente y le mostraremos su casa de vacaciones. El contrato de arrendamiento solo es válido por el período confirmado. MALLORCA EST como sub-marca de MARUVI MARKETING SL está siempre disponible para usted. Si tiene alguna pregunta o problema, puede contactarnos por teléfono o correo electrónico las 24 horas del día. La propiedad no puede ser habitada y utilizada con más personas que las especificadas en Internet. En caso de hacinamiento, el agente puede expulsar a los excedentes. Las excepciones solo se pueden acordar entre el agente y el inquilino por escrito. El agente puede ingresar a la propiedad de alquiler después de un acuerdo previo con el inquilino. (Cambio de sábanas) En situaciones especiales, por ejemplo, peligro para otros huéspedes o para reparaciones, el agente puede abrir e ingresar a la propiedad sin que el inquilino esté presente. Esto también se aplica al jardinero que se ocupa de la piscina y el jardín semanalmente. El inquilino debe tratar la finca y su mobiliario con cuidado e informar y reemplazar inmediatamente todos los daños incurridos durante el período de alquiler al agente. Las impurezas o daños en el mobiliario del apartamento / casa que no puedan eliminarse por medios convencionales se facturarán por separado. Los pagos de compensación que surjan de la normativa anterior en detrimento del huésped deberán ser abonados al arrendador o en fideicomiso a MARUVI MARKETING SL antes de la salida. Las mascotas solo pueden ingresar a la propiedad de alquiler con el consentimiento del agente. Deben registrarse al hacer la reserva. El uso del equipo y la piscina, etc. proporcionado por el arrendador es bajo su propio riesgo. Las reglas de la casa son parte de este contrato y están disponibles en los apartamentos de vacaciones.
cancelación
En el caso de cancelaciones relacionadas con la pandemia (prohibiciones de entrada, aplazamientos o cancelaciones de vuelos), estaremos encantados de volver a reservar o cancelar sin cargo.
Una posible cancelación del viaje antes del inicio del viaje debe hacerse por escrito. En este caso, el arrendador tiene un reclamo de compensación en forma de tarifa de cancelación:
a partir de 90 días 30% del precio del alquiler
desde 60 días antes del inicio del período de alquiler 40% del precio del alquiler
desde 20 días 80% antes del inicio del alquiler 80% del precio del alquiler
a partir de 14 días el 100% del precio del alquiler.
Renuncia del intermediario
El agente puede desistir del alquiler después del inicio del período de alquiler sin respetar un plazo si el inquilino perturba el vecindario a largo plazo o si se comporta en contra del contrato hasta tal punto que se justifique la rescisión inmediata del contrato. Si el agente termina por una razón importante, tiene derecho al precio del alquiler por el período de alquiler restante, incluidos todos los costos adicionales.
Responsabilidad del intermediario
El agente es responsable dentro del alcance de la debida diligencia de un empresario prudente por la adecuada provisión del objeto de alquiler. Se excluye la responsabilidad por posibles fallas o interrupciones en el agua y / o suministro de energía / Internet, así como la responsabilidad por eventos o consecuencias de fuerza mayor. El agente tampoco se hace responsable de los trabajos de construcción y carreteras de los que no es responsable.